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Grande bâtisse d'exception T8 de 240 m²

Lavaur (81500)
Réf : CY749

EXCLUSIVITE IMMOJOY

Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur

Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement.

Les caractéristiques de cette propriété :

  • Maison principale :
    • Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
    • Un séjour/cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
    • 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
    • Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
    • Une buanderie pratique pour un confort au quotidien.
  • Studio attenant :
    • Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau.
    • Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif.
  • Espaces extérieurs :
    • Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin.
    • Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente.
    • Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
  • Ancienne cave de 200 m² :
    • Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins.
  • Equipements modernes :
    • Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
    • Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
    • Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale.

Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d’exploitation.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif.

Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite.

Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat.

Mandat charge vendeur

Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC n° 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 749 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 4 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 66
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 055 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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