Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose, EN EXCLUSIVITE, à 30 minutes au Sud de Toulouse, au cœur de Miremont, une charmante bâtisse du XVIII, chargée d'histoire.
Vidéo de présentation du bien :
https://youtu.be/DAfuV5Ibe3g ou en flashant le QR Code sur avant dernière photo.
Une ruelle de village, une petite porte en bois que vous poussez pour découvrir un ravissant jardin, ceint de vieux murs. A l'abri du vent, de très beaux rosiers, un bosquet de pivoines, du jasmin, une clématite, et un laurier tiennent compagnie à un vieux platane. Vous pénétrez dans la maison (190 m² habitables), un grand séjour (30m²), ouvert sur le jardin, vous accueille avec sa très belle cheminée. Une élégante porte XIXe avec son cristal biseauté s'ouvre sur un vestibule tout ambré. La salle à manger (21m²) est sans doute la pièce de la maison où l'âme de cet ancien évêché est la plus présente : une élégance sobre, presque protocolaire et beaucoup de charme aussi. La cuisine (12m²), très contemporaine, d'un bleu gris élégant, s'ouvre à la fois sur le salon et sur la salle à manger, avec vue sur le jardin. Le vestibule conduit également à une belle chambre (25m²), avec cheminée et toujours ce beau parquet roux, une salle d'eau (6m²) charmante, des toilettes indépendantes et un grand cellier.
A l'étage, une autre très belle chambre (30m²) offre une vue impressionnante sur les vieux toits du village, la plaine d'Auterive et les coteaux en face. Les poutres, quelques briques anciennes et le parquet donnent beaucoup de charme à l'ensemble. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent de se sentir complètement chez soi, dans son pigeonnier.
La maison a deux entrées, sur deux ruelles différentes, l'une en contrebas de l'autre. En empruntant le ravissant vestibule ambré, nous pouvons donc descendre au second rez-de-chaussée ! Un agréable studio (25m²) avec salle d'eau et petite cuisine vous charmera aussi par sa tranquillité et par son regard sur l'ancienne réserve à grains de la maison ! Une belle porte en bois s'ouvre sur la ruelle en contrebas, une ambiance très villageoise.
La maison offre énormément d'espace de rangements : un grenier, des combles, un espace stockage au rez-de-chaussée, une cave à vins...
Egalement, la maison offre un grand garage (40m²) donnant sur le jardin, pour deux voitures. Mais vous pourriez souhaiter en faire un tout autre usage, le stationnement dans le village étant facile.
Cette maison peut être habitée de différentes manières. Elle peut être habitée comme maison familiale : avec actuellement 3 chambres, une 4ième peut être conçue très facilement. Grâce à son étage principal, elle peut être habitée aussi comme une maison de plain pied avec jardin et garage, les chambres aux autres étages destinées aux enfants de passage, aux amis...Le studio au rez-de-chaussée peut permettre d'accueillir quelqu'un en toute indépendance.
Eléments techniques : chaudière à granulés installée en 2023, toiture et huisserie en parfait état, cuisine entièrement refaite en 2023 ; moustiquaires à toutes les fenêtres ; maison connectée à la fibre.
Surface totale de référence DPE : 191m². Les surfaces détaillées sont mentionnées à titre indicatif.
Si l'âme de cette maison et sa configuration vous correspondent, n'hésitez pas à m'appeler. Je vous la ferai découvrir avec beaucoup de plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - N°RSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
