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Coup de coeur
Villa T4 neuve 112m2 à vendre sur un terrain de 601m2
Muret (31600)Réf :
4486BIS
Bien rare sur le secteur !
A 25km de Muret, dans la commune de Lézat-sur-Lèze, nous vous proposons à la vente cette superde villa T4 achevée en 2025, de 112m2 habitable avec un garage attenant de 21m2, sur un terrain clôturé de 601m2. Villa située dans un lotissement sur les hauteurs avec une vue imprenable sur les coteaux. Proche de tous les commerces, et écoles ( maternelle, primaire, collège ), accessibles à pieds. Ce bien propose de très belles prestations et finitions.
Pour les personnes ayant un périmètre large à partir de Muret, cette villa est idéale pour allier cadre de vie et proximité de toutes les commodités.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés, un wc suspendu indépendant. Un séjour avec sa cuisine américaine d'environ 55m2, équipé de climatisation gainable. Un cellier qui donne accès au garage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, suite donnant accès à une terrasse. À l'étage le pallier avec placards intégrés, dessert deux chambres avec climatisation réversible, une salle de bain et un wc indépendant.
Le garage d'environ 21m2 possède une mezzanine suspendu, idéal pour le rangement, ainsi qu'un accès intérieur au vide sanitaire. À l'extérieur se trouve deux terrasses exposée sud-est, d'environ 20m2 chacune.
Prestations : tout à l'égout, double vitrage à isolation renforcé, climatisation gainable, climatisation réversible, portail électrique, porte de garage électrique, vide sanitaire, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en alumunium, RT2025.
Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
31600
Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
601 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Coteaux
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2024
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
