QUARTIER AMIDONNIERS - APPARTEMENT T2 A VENDRE - RESIDENCE SECURISEE RECENTE 2021
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m², doté d'un balcon de 6 m², situé dans une résidence sécurisée récente (2021) au cœur du quartier des Amidonniers. À seulement 20 minutes à pied de la place Saint-Pierre et 30 minutes du Capitole, il se trouve entre les stations de métro Compans-Caffarelli et Saint-Cyprien - République. De plus, l'accès au périphérique pour rejoindre la rocade est facile, et vous êtes à proximité de la promenade du Bazacle, du canal de Brienne ainsi que toutes les grandes écoles comme l'école TBS, Toulouse School of Economics, Sciences Po Toulouse et l'université Toulouse Capitole.
Cet appartement T2, en très bon état et fonctionnel, se situe dans une petite copropriété sécurisée de 4 niveaux. Sa localisation est idéale en 1er étage côté jardin dans un bâtiment à l'arrière. Il comprend une entrée avec possibilité d'aménagement pour des rangements, un séjour avec coin cuisine et un îlot de 22 m², ainsi qu'une chambre avec parquet et placard, offrant une grande salle d'eau avec WC et porte coulissante.
Parmi ses atouts, on note une excellente isolation, un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière à gaz, des volets électriques et de grandes ouvertures qui apportent beaucoup de luminosité.
Un emplacement de parking en sous-sol avec accès par ascenseur complète ce bien rare sur le secteur !
Idéal pour investissement locatif ou pour une résidence principale. Actuellement libre de toute occupation. DPE C - GES C - À visiter sans plus tarder !
Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 27. Charges courantes annuelles 1080 €
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Plus d'infos ? Contactez moi !
Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
