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MAISON TOULOUSAINE RÉNOVÉE - AUREVILLE

Aureville (31320)
Réf : 4353

IMMOJOY a le plaisir de vous proposer un bien rare, au coeur d'un charmant village, maison Toulousaine, qui figurait déjà au cadastre napoléonien de 1807 et aurait été bâtie à l’époque du château voisin. Nous avions vendu cette maison en 2018 et elle a été rénovée totalement en 2019 par le propriétaire ( garantie decennale ) avec des matériaux de qualité, et avec gout, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une surface de 210,09m², elle offre au rdc un vaste salon, une cuisine avec salle à manger, permettant un accès jardin, un bureau et une lingerie avec salle d'eau, à l'étage 4 chambres, un espace bibliothèque, une salle de bains. L’ensemble des postes techniques a été repris : isolation performante (murs, toit, menuiseries), électricité refaite à neuf, chauffage par pompe à chaleur Viessmann air/eau, climatisation réversible à l’étage, domotique sur les volets roulants et alarme, salle de bains et cuisine tout est neuf ! dossier complet de la rénovation. Le garage indépendant 35m² dispose de l’eau et de l’électricité, tout comme la dépendance de 25m², idéale pour un projet de cuisine d’été ou spa. Le terrain arboré de 770m² accueille divers fruitiers (noyer, figuier, cerisier…), ainsi qu’une belle piscine avec dépendance technique, un puits et un ancien lavoir en pierre. Une maison prête à vivre, pleine de cachet, dans un cadre authentique et paisible. Accès facile Toulouse. Commerces à Lacroix Falgarde à 5 minutes. honoraires charges vendeurs.

Prix du bien 645 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31320
Surface habitable (m²) 180,86 m²
surface terrain 770 m²
Surface loi Carrez (m²) 180,86 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %
Taxe foncière annuelle 700 €

Bilans énergétiques

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