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Nouveauté
MAISON T5 FONSORBES 129 m² TERRAIN 1549 m²
Fonsorbes (31470)Réf :
AV24470
Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY
Située dans un quartier résidentiel calme du centre ville, au fond d’une impasse et contre un espace boisé, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité, cette maison de 129 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes, sur une parcelle entièrement clôturée de 1549 m².
A 5 minutes des commerces, de toutes les commodités ,des écoles / collège / lycée et des transports en commun.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse, très lumineuse et d’un grand volume amené par la hauteur de plafond, une double exposition, une cheminée avec insert à bois agrémente la pièce, une porte fenêtre donne accès directement à une grande terrasse couverte.
Un escalier bois permet d’accéder à un bel espace bureau sur la mezzanine ainsi qu’a une chambre avec salle d’eau et WC.
Nous trouvons également une belle cuisine équipée avec un cellier et une buanderie attenante.
Au rez de chaussée, côté nuit, on découvre 3 chambres, des rangements, une salle de bain et WC indépendant.
Garage en sous-sol d’une surface d’environ 55 m², entièrement isolé au plafond pour éviter les déperditions de chaleur de la partie habitable.
Isolation de la partie comble côté nuit réalisée en 20215.
À l’extérieur, une allée en enrobé permet de nombreux stationnements, 2 belles terrasses dont une couverte idéale pour les repas d’été, les limites du terrain sont très arborées ou végétalisées, la situation de ce bien est vraiment idéale pour ceux qui recherche le calme.
Côté équipements : Panneaux photovoltaïques d’une puissance de 3kwc avec batterie de stockage ainsi qu'un Système d’alarme.
Système de chauffage par climatisation réversible et radiateur électriques.
Consommation actuelle 2024 : 2105€/an 175€/mois
Taxe foncière : 2537 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : 172kwh/m²/an Classe C
GES Classe A 5 kg co2 /m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 1 500€ et 2 100€
A visiter rapidement.
Christophe ARDENNE Agent commercial (EI) immatriculée 445 193 626 R.S.A.C Toulouse
, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
31470
Surface habitable (m²)
129 m²
surface terrain
1 549 m²
Surface loi Carrez (m²)
129 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
BOIS
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1990
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 537 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
