CÉVENNES SUD - POMMIERS (30) - BELLE MAISON AU COEUR DE LA NATURE
Que diriez-vous d'habiter ou d'avoir votre résidence secondaire dans un cadre incroyable, isolé et pourtant à 5 mn de voiture de toutes les commodités ?
A 10 mn du Vigan, sous-préfecture du Gard, le village de Pommiers est un lieu à l'écart des grands axes, accroché à des pentes abruptes, cerné par les vestiges des traversiers qui autrefois accueillaient les cultures de vignes, d'oliviers et de pois chiches.
Les habitants bénéficient d'une situation dominante, avec à leurs pieds, la vallée de La Glèpe qui monte vers Montdardier et, leur faisant face, les contreforts du Causse de Blandas et au-delà les étendues du Larzac.
C'est dans ce cadre enchanteur que Sandrine de l'agence IMMOJOY vous présente une superbe villa nichée à flanc de colline, dans un décor exceptionnel.
Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété de 167 m² ainsi agencée :
- au 1er niveau, un très bel espace de vie de 64 m² comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 30 m², une grande cuisine (20 m²) séparée, aménagée et équipée, une chambre de 11 m² avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo double, un wc indépendant, une véranda.
-au 2nd niveau, vous disposerez d'une mezzanine de 11 m² dominant le salon, ainsi que de 3 chambres (11 à 13 m² avec rangements), d'une salle de bains et d'un second wc indépendant.
L'accès aux combles partiellement aménagés vous offrira 2 nouvelles pièces pour une superficie totale de 48 m².
Un garage de 35 m² ainsi que 2 caves de 17 et 19 m² et un carport pour plusieurs véhicules complètent ce bien.
Côté extérieur, une très belle piscine traditionnelle à débordement avec sa terrasse bois, ensoleillée toute la journée, et une terrasse couverte de 66 m² avec vue imprenable sur les collines environnantes vous offriront des moments de détente et de sérénité.
Prestations : chaudière bois avec ballon tampon, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), fosse septique conforme (nouveau système installé en 2025).
Enfin, le petit plus : à l'arrière de la maison, une forêt d'une superficie de 6.400 m² est comprise dans la vente ; elle ne nécessite aucun entretien.
Commodités : commerces de proximité et supermarché à Avèze (5 mn) ; toutes autres commodités au Vigan (10 mn) : santé, éducation, commerces, culture et loisirs.
Localisation : Le Vigan / Ganges 10 mn ; Montpellier / Nîmes / Milhau 1h15 ; Transports : bus Le Vigan -> Montpellier/Nîmes (trajet 1,50€)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / RETROUVEZ LA VIDÉO SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE :
https://www.youtube.com/watch?v=pMRSbtjVTc0
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
