Sandrine et Léonie d'Immojoy Narbonne ont le plaisir de vous présenter dans la commune de Douzens, village à proximité de Capendu et de Lézignan-Corbières, cette villa de 2013 de plain pied entièrement clôturée d'une superficie de 114 m² édifiée sur un terrain de 550 m² avec piscine et garage.
Vous entrez sur l'espace de vie avec cuisine ouverte de 48 m² très lumineux grâce à sa double exposition et qui offre une sortie sur la terrasse avec pergola et sur la cuisine d'été entièrement couverte. Vous aurez la vue sur la piscine !
Par le séjour, vous aurez accès à une buanderie avec les branchements pour machine à laver et sèche linge ainsi qu'un 1er wc indépendant et une entrée au garage de 18m² avec mezzanine pour du stockage supplémentaire.
Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres de 10 à 13 m² avec placards aménagés dont une avec accès à une terrasse, une salle-d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne et d'un 2ème wc indépendant.
A l'extérieur, vous serez séduits par l'espace sécurisé où se trouve la piscine de 7 x 3,5 m, une belle terrasse en bois de 66 m² vous y attend avec une vue sur l'Alaric et la Montagne Noire !
La maison dispose de la climatisation réversible gainable, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries alu et pvc double vitrage avec volets roulants électriques, et d'un visiophone.
Vous aurez deux places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la parcelle.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 535 € et 723 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
